El Ayuntamiento aprueba un Plan Parcial en esta pedanía por el que, además, ingresará 2,5 millones de euros, y creará casi 25.000 m2 de zonas verdes. El Plan prevé un presupuesto de ejecución que supera los 14,4 millones de euros.
El Alcalde de Lorca, Francisco Jódar, junto al edil de Urbanismo del Consistorio Municipal, Francisco García, ha anticipado que la pedanía de Torrecilla va a contar con un gran bulevar que comunique los dos complejos deportivos que existen en la zona, un aparcamiento con una capacidad para 4.000 vehículos, un hotel, una residencia para personas mayores y un gran complejo deportivo con residencia para deportistas. El Primer Edil ha indicado que la construcción de estas nuevas infraestructuras, que van a convertir a la zona en un referente a nivel comarcal, viene determinada por la aprobación del Plan Parcial, Programa de Actuación y Proyecto de Estatutos y Bases del Sector 3T del Plan General. Se trata de una actuación que permite la ordenación de una superficie superior a los 338.000 m 2 de suelo de uso terciario, de los que el Ayuntamiento es propietario de más de 68.000 m2, con un aprovechamiento del 0’6 m 2/m2, y permitirá desarrollar una gran área de uso terciario que contribuirá a consolidar a Lorca como ciudad de servicios. Esta actuación supone, además, que el Ayuntamiento ingrese un total de 2,5 millones de euros, que estarán destinados fundamentalmente, a la construcción de un gran complejo deportivo y residencia de deportistas en los terrenos que la propia mercantil ya ha cedido anticipadamente al Consistorio
El Alcalde ha detallado que este sector está ubicado junto a la A-7 y actuará como elemento de articulación y conexión exterior. La operación es fruto de un convenio que se otorgó en su día, y por el que la mercantil promotora se compromete a la construcción de un gran bulevar o paseo que comunique los dos complejos deportivos que existen en la zona, se comprometen a la creación de 4.000 plazas de aparcamiento y, además, dentro de las parcelas resultantes de la ordenación se destinarán dos parcelas de una superficie mínima de 3.000 m2cada una, que estarán destinadas, respectivamente, a la construcción de un hotel y a una residencia para personas mayores.
Francisco Jódar ha señalado que “nos encontramos ante un actuación que pone de manifiesto una vez más la línea política del actual equipo de gobierno municipal que se orienta a la diversificación de los sectores económicos lorquinos con el claro objetivo rentabilizar todas y cada una de las opciones que existan y que sean susceptibles de generar empleo y riqueza en Lorca, máxime teniendo en cuenta la actual situación de recesión económica y las dificultades que acumulan algunos sectores productivos”
Francisco García, edil de Urbanismo, ha explicado que el Sector tiene una edificabilidad de 0’6 m 2/m 2, lo que origina una superficie de 183.683 m2 de techo edificable. En base a esta actuación se generará un Sistema General de Equipamientos de 12.245 m2, y una zona verde de 24.491 m 2. Asimismo, en cumplimiento de las exigencias de la ley del suelo, están previstos 918 aparcamientos que se sumarán a las 4.000 plazas fijadas en el convenio. Junto al suelo de titularidad municipal, el Ayuntamiento obtiene en el ámbito del Plan Parcial el 10% del aprovechamiento, lo que supone un global de 18.368 m2 de techo edificable. La inversión total prevista dentro del Plan Parcial fija un presupuesto de ejecución material superior a los 14,4 millones de €.
Las cifras del Plan Parcial:
- Superficie ordenada: 338.000 m2 (68.000 del Ayuntamiento).
- Presupuesto ejecución material: 14.471.382 €.
- Ingresos del Consistorio Municipal: 2,5 millones €.
- Plazas de aparcamiento de nueva creación: 4.918.
- Superficie zonas verdes: 24.491 m2
- Sistema General para Equipamientos: 12.245 m2
- Edificabilidad: 0,6 m 2/m2
- Superficie techo edificable: 183.683 m 2